Вопрос-ответ


ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Где расположен поселок?

Жилой комплекс «Экодолье Екатеринбург» расположен в экологически чистом районе вблизи поселка Горный Щит. Расстояние от центра Екатеринбурга до поселка составляет 21 км.

Как добраться до поселка?

До жилого комплекса можно доехать на личном и общественном транспорте.

На личном автотранспорте вам следует двигаться по Полевскому тракту в направлении поселка Горный щит. Заехав в п. Горный щит, следуйте прямо по главной дороге (ул. Буденного) до поворота на В. Макарово. На повороте необходимо повернуть направо, а затем двигаться по прямой (ул. Толстого) до развилки «В. Макарово – Золотой Карп». На развилке продолжайте движение левее в направлении В. Макарово. Ориентировочно через 1,2 км после развилки с левой стороны Вы увидите указатель «Экодолье». Вам нужно повернуть налево и съехать на грунтовую дорогу, которая приведет Вас прямо к гостевой парковке «Экодолье».

На городском транспорте вас довезут маршрутные автобусы № 11 и 11М, следующие от остановки «Южная»:

• автобус № 11 через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор»;

• автобус № 11М через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор» (вт, пт, сб, вс).

Подробную схему проезда к поселку Вы можете посмотреть на сайте в разделе «Расположение».

Сколько домов планируется построить в поселке?

В поселке планируется построить 1 800 домовладений. По окончании строительства в жилом комплексе «Экодолье» будет проживать около 4 000 человек.

Кто строит поселок?

Поселок строит компания "Экодолье Екатеринбург". Группа компаний Экодолье образована в октябре 2007 г. крупнейшим в Восточной Европе фондом прямых инвестиций BaringVostokPrivateEquityFund IV. Фонд специализируется на инвестициях в России и других странах СНГ. С 1994 года группа фондов BaringVostok инвестировали более 1,2 млрд. долларов США в 54 проекта, среди которых поисковая система «Яндекс», Интернет-магазин «Озон», крупнейшая лизинговая компания России «Европлан», вторая по величине в России компания по наружной рекламе «Gallery», Каспийский банк в Казахстане, банк «Восточный экспресс банк» в России.

В настоящее время инвестиционные активы фондов составляют 2 млрд. долларов США.

В августе 2011 года Европейский банк реконструкции и развития подписал соглашение о приобретении блокирующего пакета акций Компании.

Всю информацию о компании и ее проектах можно найти в интернете по адресу http://www.ecodolie.ru/

Каковы размеры участков и домов?

Двухэтажные дома от 110,22 до 393,63 кв. м., площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Одноэтажные дома от 89,57 до 180,24 кв.м, площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Таунхаусы с площадью секции от 88,09 до 130,67 кв.м, площадь участка – от 1,24 до 5,5 соток.

Когда поселок будет завершен и сдан?

Строительство поселка «Экодолье Екатеринбург» запланировано на 7 лет, с 2013-го по 2020-й, и будет разбито на 3 очередистроительства, соединенных парком площадью 21 Га, вписанным в естественный ландшафт.

Каждая очередь застройки будет разбита на 7-9 пусковых комплексов по 60-80 объектов, чтобы максимально сократить сроки ввода в эксплуатацию инженерных сетей.

Каждый пусковой комплекс будет отгорожен от уже построенных домов. Закладка коммуникаций на нем будет производиться одновременно с застройкой предыдущего пускового комплекса. Строительство будет идти практически незаметно для Вас, ничем не нарушая жизненного комфорта.

В среднем каждый пусковой комплекс сдается каждые 6-9 месяцев. Сдача в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства запланирована на первый квартал 2015 г.

Какова стадия строительства сейчас?

На сегодняшний день идет активное строительство первого пускового комплекса поселка. Строятся 10 шоу-домов, проданные клиентские дома и таунхаусы. Разработана и прошла государственную экспертизу проектная документация строительства инженерных сетей; разрабатывается проектная и рабочая документация сетей газоснабжения.

Сколько всего вариантов домов будет построено в поселке?

На сегодняшний день в поселке предусмотрено 11 типов домов площадью от 89,57 до 393,63 кв.м и 2 типа таунхаусов площадью от 88,09 до 130,67 кв.м. Все дома в поселке выполнены в едином архитектурном стиле.

Будут ли построены детские площадки?

В поселке предусмотренаорганизация комплекса детских игровых площадок, разделенных по возрастным группам. Для самых маленьких игровая площадка будет выполнена с учетом всех требований безопасности и местами для колясок. Для детей среднего возраста (4-12 лет) – веревочный парк приключений. Подростки смогут проводить свободное время на спортивных площадках или в скейтпарке.

Также в поселке предусмотрена установка детской площадки для детей с ограниченными возможностями.

Какой материал используется при строительстве домов?

В жилом комплексе «Экодолье Екатеринбург» дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных, долговечных материалов и отвечают таким требованиям, как возможность гибкой организации внутреннего пространства, энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.

По технологии строительства применяется ленточный фундамент, трехслойные наружные стены –газобетонные блоки 400 мм, утеплитель 50 мм, лицевой керамический кирпич 120 мм.

Из чего будут выполнены перекрытия между этажами внутри дома?

Перекрытия домов выполнены из пустотных железобетонных плит.

ВОПРОСЫ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Какова инфраструктура поселка?

Центральные коммуникации, подключенные к городским инженерным сетям. Зона въездной группы, в которой будет расположена аптека, продовольственные и строительный магазины, центр бытовых услуг, ресторан и т.д. В поселке запланировано строительство детского сада на 220 мест, общеобразовательной школы. Также запланировано строительство фитнес-центра, досугового и детского клубов, медицинского пункта, пункта охраны общественного порядка и т.д. Территория поселка будет обустроена детскими и спортивными площадками, велодорожками, местами для прогулок и отдыха, зоной для выгула собак.

Будут ли проведены работы по благоустройству лесополосы?

Эти работы предусмотрены в рамках обустройства парковой зоны на 21 Га. Для организации парковой зоны будут привлечены профессиональные ландшафтные дизайнеры, имеющие опыт работы с пластикой рельефа и малыми архитектурными формами.

Как будет организована охрана поселка?

Жилой комплекс будет обеспеченсистемой охраны с ограждением по периметру, видеонаблюдением и внутренним патрулированием поселка сотрудниками Управления вневедомственной охраны или частных охранных агентств.

Какая компания будет заниматься эксплуатацией поселка?

Эксплуатацией поселка будет заниматься управляющая компания «Экосервис».

Не будет ли дальнейшее строительство мешать проживающим в поселке?

Каждый пусковой комплекс после завершения работ по прокладке сетей и благоустройству будет огорожен по периметру и закрыт для доступа строительной техники. Таким образом, рабочий (строительный) заезд в поселок будет организован отдельно от главного въезда, не обременяя жильцов.

Планируется ли освещение поселка и подъездной дороги?

Подъезд к поселку и сам поселок освещаются в темное время суток.

Где будет находиться служба эксплуатации для текущего ремонта?

Служба эксплуатации будет находиться на территории поселка в здании въездной группы.

Какая ширина дорог предусмотрена в поселке?

Расстояние между фасадными ограждениями домов составляет 18 метров, проезжая часть – 6 метров.

Какое покрытие будет у внутрипоселковых дорог?

Покрытие дорог внутри жилого комплекса – асфальт, пешеходные дорожки также будут асфальтироваться или выкладываться тротуарной плиткой.

Все ли подъездные дороги будут чиститься в зимнее время?

Все дороги будут регулярно чиститься в зимнее время.

ВОПРОСЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Какова очередность застройки домов поселка?

Строительство поселка будет вестись очередями. Первая очередь поселка состоит из 66 индивидуальных жилых домов и 48 секций таунхаусов.

Какая система дымохода и вентиляции в доме?

В домах предусмотрена канальная система вентиляции.

Какой конструктив крыши дома?

Кровля дома – устанавливаются стропила, снизу подшиваются доской, затем укладывается пароизоляция, следом теплоизоляция 200 мм и гидроизоляция, сверху обрешётка к стропилам и завершение – металлочерепица. Данный конструктив полностью соответствует проекту дома, климатическим условиям и СНиПам.

Какова внутренняя планировка и внутренняя отделка домов?

С планировками домов можно ознакомиться на сайте поселка или в офисе продаж. Дома сдаются без внутренней отделки; коммуникации (вода, электричество, канализация) заводятся в дом, газ выводится на границу участка.

Какие работы по ландшафтному дизайну будут выполнены на участках?

На участке осуществляется вертикальная планировка.

Можно ли делать изменения в проектах домов (перенос перегородок, дополнительный дверной проем)?

В ходе строительства дома изменения возможны по согласованию с технической службой.

Откуда ведётся забор воды?

Водоснабжение поселка будет осуществляться от артезианской скважины, расположенной на территории жилого комплекса.

Что такое вертикальная планировка?

Вертикальная планировка – это комплекс инженерных мер, направленных на изменение естественного рельефа, подсыпку грунта или его срезки. Вертикальная планировка участка земли включает отвод талых и ливневых вод через ливневую канализацию.

Какая толщина перегородок в доме?

Толщина перегородок в доме приблизительно 10-12 см.

Какова глубина воды в скважине?

По результатам инженерно-геологических исследований, уровень воды в скважине составляет 2,88 м.

Что входит в понятие готовности дома?

Возведение несущих и ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий, внутренних перегородок, кровли и устройство фасада. Будут осуществлены установка окон и входных дверей, подвод всех коммуникаций, вертикальная планировка участка и фасадное ограждение.

Кирпич каких заводов используется для наружной отделки домов?

При строительстве домов используется кирпич, изготовленный на Ревдинскомкирпичном заводе.

ВОПРОСЫ ПО КОММУНИКАЦИЯМ

Какие коммуникации предусмотрены в поселке?

В жилом комплексе будут функционировать централизованные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ. Вся подводка инженерных сетей будет осуществляться подземным способом. Также в поселке предусмотрена ливневая канализация.

Будет ли разводка коммуникаций в доме?

Коммуникации будут введены в дом; газ подводится к границе участка. Разводку коммуникаций по дому вы можете осуществить своими силами либо использовать опционы, предоставляемые компанией «Экодолье Екатеринбург».

Будет ли предусмотрена подключение к интернету, IP-телефонии?

На территории жилого комплекса планируется прокладка слаботочного кабеля к каждому дому.

Будут ли установлены котлы?

Установка отопительного оборудования является опционом компании и осуществляется за дополнительную плату.

Предусмотрен в доме контур заземления?

Контура заземления в базовой комплектации дома нет. Установка контура предусмотрена в проекте по разводке электрической сети, который вы можете получить в офисе компании.

Можно ли бурить скважину для воды на собственном участке?

В этом нет необходимости, так как, согласно полученным заключениям лабораторных исследований, в поселке будет хорошая пресная питьевая вода, которая полностью соответствует всем требованиям и стандартам.

В случае самостоятельного бурения скважины необходимо оформление разрешения на производство данных работ и пользование недрами. Также существует опасность повреждения проложенных инженерных сетей.

ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

Какова стоимость дома с участком и коммуникациями?

Актуальную информацию о стоимости домов и наличии свободных участков можно получить на сайте компании и в офисе продаж.

Что входит в стоимость домовладения?

В стоимость домовладения входит строительство дома, придомовой земельный участок, оформленный в собственность, централизованные коммуникации (электричество, канализация, водопровод, газ), фасадное ограждение и вертикальная планировка участка.

Кто оплачивает все расходы, связанные с оформлением права собственности на покупателя?

Расходы по оформлению права собственности несет Покупатель.

Фиксируется ли сумма договора?

Для выбранных и согласованных параметров договора стоимость изменяться не будет. Изменения возможны только при согласовании сторонами договора.

Какие документы на землю и дом будут на руках и когда?

После сдачи дома в эксплуатацию будут оформлены свидетельства о собственности на дом и на земельный участок, сроки регламентируются условиями договора.

Какова схема оплаты?

Компания предлагает для своих клиентов беспроцентную рассрочку на два месяца по схеме «30х30х40» и рассрочку на срок до шести месяцев с первоначальным взносом 30% и процентной ставкой 15% годовых на остаток суммы.

Также для удобства приобретения жилья в поселке компания «Экодолье Екатеринбург» разрабатывает совместные программы с банками по ипотечному кредитованию.

Возможна ли переуступка прав требования на этапе строительства дома?

Переуступка прав требования возможна по согласованию с ООО «Экодолье Екатеринбург».

Я могу вам отдать свою квартиру в зачет покупки дома?

К сожалению, мы не работаем на вторичном рынке жилья. Но у нас есть аккредитованное риэлтерское агентство, которое сможет помочь вам с продажей вашей квартиры.

Существует гарантия на дом?

В соответствии с действующим законодательством гарантия на дом составляет 2 года.

Может ли купить дом и землю не гражданин России?

Может, если это не противоречит законодательству РФ.

{land-banner}