Вопрос-ответ

Жилой комплекс «Экодолье Екатеринбург» расположен в экологически чистом районе вблизи поселка Горный Щит. Расстояние от центра Екатеринбурга до поселка составляет 21 км.

До жилого комплекса можно доехать на личном и общественном транспорте.

На личном автотранспорте вам следует двигаться по Полевскому тракту в направлении поселка Горный щит. Заехав в п. Горный щит, следуйте прямо по главной дороге (ул. Буденного) до поворота на В. Макарово. На повороте необходимо повернуть направо, а затем двигаться по прямой (ул. Толстого) до развилки «В. Макарово – Золотой Карп». На развилке продолжайте движение левее в направлении В. Макарово. Ориентировочно через 1,2 км после развилки с левой стороны Вы увидите указатель «Экодолье». Вам нужно повернуть налево и съехать на грунтовую дорогу, которая приведет Вас прямо к гостевой парковке «Экодолье».

На городском транспорте вас довезут маршрутные автобусы № 11 и 11М, следующие от остановки «Южная»:

• автобус № 11 через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор»;

• автобус № 11М через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор» (вт, пт, сб, вс).

Подробную схему проезда к поселку Вы можете посмотреть на сайте в разделе «Расположение».

В поселке планируется построить 1 800 домовладений. По окончании строительства в жилом комплексе «Экодолье» будет проживать около 4 000 человек.

Поселок строит компания "Экодолье Екатеринбург". Группа компаний Экодолье образована в октябре 2007 г. крупнейшим в Восточной Европе фондом прямых инвестиций BaringVostokPrivateEquityFund IV. Фонд специализируется на инвестициях в России и других странах СНГ. С 1994 года группа фондов BaringVostok инвестировали более 1,2 млрд. долларов США в 54 проекта, среди которых поисковая система «Яндекс», Интернет-магазин «Озон», крупнейшая лизинговая компания России «Европлан», вторая по величине в России компания по наружной рекламе «Gallery», Каспийский банк в Казахстане, банк «Восточный экспресс банк» в России.

В настоящее время инвестиционные активы фондов составляют 2 млрд. долларов США.

В августе 2011 года Европейский банк реконструкции и развития подписал соглашение о приобретении блокирующего пакета акций Компании.

Всю информацию о компании и ее проектах можно найти в интернете по адресу http://www.ecodolie.ru/

Двухэтажные дома от 110,22 до 393,63 кв. м., площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Одноэтажные дома от 89,57 до 180,24 кв.м, площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Таунхаусы с площадью секции от 88,09 до 130,67 кв.м, площадь участка – от 1,24 до 5,5 соток.

Строительство поселка «Экодолье Екатеринбург» запланировано на 7 лет, с 2013-го по 2020-й, и будет разбито на 3 очередистроительства, соединенных парком площадью 21 Га, вписанным в естественный ландшафт.

Каждая очередь застройки будет разбита на 7-9 пусковых комплексов по 60-80 объектов, чтобы максимально сократить сроки ввода в эксплуатацию инженерных сетей.

Каждый пусковой комплекс будет отгорожен от уже построенных домов. Закладка коммуникаций на нем будет производиться одновременно с застройкой предыдущего пускового комплекса. Строительство будет идти практически незаметно для Вас, ничем не нарушая жизненного комфорта.

В среднем каждый пусковой комплекс сдается каждые 6-9 месяцев. Сдача в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства запланирована на первый квартал 2015 г.

На сегодняшний день идет активное строительство первого пускового комплекса поселка. Строятся 10 шоу-домов, проданные клиентские дома и таунхаусы. Разработана и прошла государственную экспертизу проектная документация строительства инженерных сетей; разрабатывается проектная и рабочая документация сетей газоснабжения.

На сегодняшний день в поселке предусмотрено 11 типов домов площадью от 89,57 до 393,63 кв.м и 2 типа таунхаусов площадью от 88,09 до 130,67 кв.м. Все дома в поселке выполнены в едином архитектурном стиле.

В поселке предусмотренаорганизация комплекса детских игровых площадок, разделенных по возрастным группам. Для самых маленьких игровая площадка будет выполнена с учетом всех требований безопасности и местами для колясок. Для детей среднего возраста (4-12 лет) – веревочный парк приключений. Подростки смогут проводить свободное время на спортивных площадках или в скейтпарке.

Также в поселке предусмотрена установка детской площадки для детей с ограниченными возможностями.

В жилом комплексе «Экодолье Екатеринбург» дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных, долговечных материалов и отвечают таким требованиям, как возможность гибкой организации внутреннего пространства, энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.

По технологии строительства применяется ленточный фундамент, трехслойные наружные стены –газобетонные блоки 400 мм, утеплитель 50 мм, лицевой керамический кирпич 120 мм.

Перекрытия домов выполнены из пустотных железобетонных плит.

Центральные коммуникации, подключенные к городским инженерным сетям. Зона въездной группы, в которой будет расположена аптека, продовольственные и строительный магазины, центр бытовых услуг, ресторан и т.д. В поселке запланировано строительство детского сада на 220 мест, общеобразовательной школы. Также запланировано строительство фитнес-центра, досугового и детского клубов, медицинского пункта, пункта охраны общественного порядка и т.д. Территория поселка будет обустроена детскими и спортивными площадками, велодорожками, местами для прогулок и отдыха, зоной для выгула собак.

Эти работы предусмотрены в рамках обустройства парковой зоны на 21 Га. Для организации парковой зоны будут привлечены профессиональные ландшафтные дизайнеры, имеющие опыт работы с пластикой рельефа и малыми архитектурными формами.

Жилой комплекс будет обеспеченсистемой охраны с ограждением по периметру, видеонаблюдением и внутренним патрулированием поселка сотрудниками Управления вневедомственной охраны или частных охранных агентств.

Эксплуатацией поселка будет заниматься управляющая компания «Экосервис».

Каждый пусковой комплекс после завершения работ по прокладке сетей и благоустройству будет огорожен по периметру и закрыт для доступа строительной техники. Таким образом, рабочий (строительный) заезд в поселок будет организован отдельно от главного въезда, не обременяя жильцов.

Подъезд к поселку и сам поселок освещаются в темное время суток.

Служба эксплуатации будет находиться на территории поселка в здании въездной группы.

Расстояние между фасадными ограждениями домов составляет 18 метров, проезжая часть – 6 метров.

Покрытие дорог внутри жилого комплекса – асфальт, пешеходные дорожки также будут асфальтироваться или выкладываться тротуарной плиткой.

Все дороги будут регулярно чиститься в зимнее время.

Строительство поселка будет вестись очередями. Первая очередь поселка состоит из 66 индивидуальных жилых домов и 48 секций таунхаусов.

В домах предусмотрена канальная система вентиляции.

Кровля дома – устанавливаются стропила, снизу подшиваются доской, затем укладывается пароизоляция, следом теплоизоляция 200 мм и гидроизоляция, сверху обрешётка к стропилам и завершение – металлочерепица. Данный конструктив полностью соответствует проекту дома, климатическим условиям и СНиПам.

С планировками домов можно ознакомиться на сайте поселка или в офисе продаж. Дома сдаются без внутренней отделки; коммуникации (вода, электричество, канализация) заводятся в дом, газ выводится на границу участка.

На участке осуществляется вертикальная планировка.

В ходе строительства дома изменения возможны по согласованию с технической службой.

Водоснабжение поселка будет осуществляться от артезианской скважины, расположенной на территории жилого комплекса.

Вертикальная планировка – это комплекс инженерных мер, направленных на изменение естественного рельефа, подсыпку грунта или его срезки. Вертикальная планировка участка земли включает отвод талых и ливневых вод через ливневую канализацию.

Толщина перегородок в доме приблизительно 10-12 см.

По результатам инженерно-геологических исследований, уровень воды в скважине составляет 2,88 м.

Возведение несущих и ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий, внутренних перегородок, кровли и устройство фасада. Будут осуществлены установка окон и входных дверей, подвод всех коммуникаций, вертикальная планировка участка и фасадное ограждение.

При строительстве домов используется кирпич, изготовленный на Ревдинскомкирпичном заводе.

В жилом комплексе будут функционировать централизованные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ. Вся подводка инженерных сетей будет осуществляться подземным способом. Также в поселке предусмотрена ливневая канализация.

Коммуникации будут введены в дом; газ подводится к границе участка. Разводку коммуникаций по дому вы можете осуществить своими силами либо использовать опционы, предоставляемые компанией «Экодолье Екатеринбург».

На территории жилого комплекса планируется прокладка слаботочного кабеля к каждому дому.

Установка отопительного оборудования является опционом компании и осуществляется за дополнительную плату.

Контура заземления в базовой комплектации дома нет. Установка контура предусмотрена в проекте по разводке электрической сети, который вы можете получить в офисе компании.

В этом нет необходимости, так как, согласно полученным заключениям лабораторных исследований, в поселке будет хорошая пресная питьевая вода, которая полностью соответствует всем требованиям и стандартам.

В случае самостоятельного бурения скважины необходимо оформление разрешения на производство данных работ и пользование недрами. Также существует опасность повреждения проложенных инженерных сетей.

Актуальную информацию о стоимости домов и наличии свободных участков можно получить на сайте компании и в офисе продаж.

В стоимость домовладения входит строительство дома, придомовой земельный участок, оформленный в собственность, централизованные коммуникации (электричество, канализация, водопровод, газ), фасадное ограждение и вертикальная планировка участка.

Расходы по оформлению права собственности несет Покупатель.

Для выбранных и согласованных параметров договора стоимость изменяться не будет. Изменения возможны только при согласовании сторонами договора.

После сдачи дома в эксплуатацию будут оформлены свидетельства о собственности на дом и на земельный участок, сроки регламентируются условиями договора.

Компания предлагает для своих клиентов беспроцентную рассрочку на два месяца по схеме «30х30х40» и рассрочку на срок до шести месяцев с первоначальным взносом 30% и процентной ставкой 15% годовых на остаток суммы.

Также для удобства приобретения жилья в поселке компания «Экодолье Екатеринбург» разрабатывает совместные программы с банками по ипотечному кредитованию.

Переуступка прав требования возможна по согласованию с ООО «Экодолье Екатеринбург».

К сожалению, мы не работаем на вторичном рынке жилья. Но у нас есть аккредитованное риэлтерское агентство, которое сможет помочь вам с продажей вашей квартиры.

В соответствии с действующим законодательством гарантия на дом составляет 2 года.

Может, если это не противоречит законодательству РФ.